特殊教育学校周边房产出售,特殊教育学校选址有什么要求

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于特殊教育学校周边房产出售的问题，于是小编就整理了3个相关介绍特殊教育学校周边房产出售的解答，让我们一起看看吧。

1. 经济适用房补贴房几年可以买卖？
2. 北京四环内29套学区房出售，曾为《家有儿女》拍摄地，每平米均价5万多：系酒店包房，内部需购房人自费改造。你怎么看？
3. 房产中介有哪些税费？中介费一般是多少？

经济适用房补贴房几年可以买卖？

经济适用房可以买卖。可以买卖的年限分为一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。 具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。

①对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。购买人条件：没有限制。

②对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售。 购买人限制：只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由***相关部门。扩展资料：根据《经济适用房管理办法》第三十条　经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由***按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向***交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民***确定，***可优先回购；购房人也可以按照***所定的标准向***交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。

北京四环内29套学区房出售，曾为《家有儿女》拍摄地，每平米均价5万多：系酒店包房，内部需购房人自费改造。你怎么看？

在卖1号楼和其它楼栋是不能放在一起比较的。

1号楼整体都是用来办公的，腾退处这么多房也不是整楼腾退而是顺峰自己要转型，并且一层整层还要继续留用，因此整楼办公环境短时间内不会改变，这也是1号楼一直卖的便宜的原因。18年12月的成交记录，140平的价格也不过5万5，报出的价格并没有多少套利空间，另外，全北京中介都在转，想捡漏几乎不可能。

北京有很多这样的楼，住宅性质，但基本都用来办公，这种房子都比周围住宅便宜好多。

该楼属于1号楼，跟其他楼是不能比较的，再有就是出售的房子交房时间会在明年年底。“目前酒店还在营业，此前改造成的包房要想恢复成正常的二手房，得先等酒店停业了。先把房源挂出来看看需求，如果买的人多，那就下一步再停业和改造。”

酒店卖的房子是普通住宅吗？

其实更多人关注的是，这些房子之前是酒店，那房屋性质是什么？中介方面解释，这些房子的性质是住宅，土地年限也是70年。

过去一段时间，本市的确有一批住宅性质的房子可以注册公司，北京印象小区1号楼正是这种情况。有业内人士表示，但不可避免的是，这种居民和公司混居的情况在现实中也有互相打扰的情况。

中介方面也披露，这些房子购房人只需承担一笔契税，其它税费由公司承担。但还有一点要注意的是：目前卖家主要考虑全款买房的购房人。

房产中介有哪些税费？中介费一般是多少？

房产中介收取费用（二手房）:买卖双方总房价的3%特殊原因进行申请，不能低于2%。

税费:住宅个税，契税，增值税

个税1%在卖家和买家所交易的房屋满五年，且都是首套房个税减免

个税加契税首套房90平以下（含90平）总共2%

个税加契税首套房90平以上总共2.5%

个税加契税二套房总共3%

增值税在房屋没满两年的情况下（以房产证时间或契税票时间为准）为房屋总价的5.3%满两年没有增值税，也就是原来的营业税。

还有印花税0.05%

新房:房产中介不收取费用

新房只收取契税，维修基金。

到此，以上就是小编对于特殊教育学校周边房产出售的问题就介绍到这了，希望介绍关于特殊教育学校周边房产出售的3点解答对大家有用。