依安县特殊教育学校检查,依安县特殊教育学校检查学生

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于依安县特殊教育学校检查的问题，于是小编就整理了1个相关介绍依安县特殊教育学校检查的解答，让我们一起看看吧。

1. 二手经济适用房该不该买？

二手经济适用房该不该买？

根据目前的房价节奏，经济适用房作为过渡房，购买还是挺合适的。对于三四线城市买的会相对较少因为房价还可以。大城市由于房价和经济收入的差，会***二手经济房的销售增长。所以，因人而异，因地制宜。本人观点，仅供参考

如果二手经济适用房已经出房本了，可以买卖。

如果还没出房本，法律规定，不能买卖

购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由***按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

如果购买的话，一切风险，都要自己承担，便宜不了多少钱，如果过不了户，你的本金还能不能收回来

这种房我买过，首先要选择大型正规的中介公司，这很重要，如某家，因为他们会审核房本可以上市网签过户的时间。其次，签订购房合同时，并不签订立即交易交房的合同，而是签数月后交易的房屋买卖合同，而且一般大型中介公司首付是托管形式的，也就是说首付不直接交给卖家，而是给中介，卖家从中介提首付金额的钱，这钱不是买家的而是中介的，买家的首付还在中介那里进行托管。第三，未到上市时间的经适房时间一般都在8个月内，且必须有房本，相差时间太长或没房本中介一般不接。四、上市交易后的经适房在补齐综合地价款或土地出让金后其性质就是商品房，而不再是经适房。五、经适房比商品房便宜很多（同地段加税费后总价便宜20%～30%左右），但房屋格局隔音、小区绿化环境和管理维护、配套设施相对差了一些。第六、经适房虽然交易后属于商品房本，但水电气物业费用依安经适房标准收取。

买经适房还是比较合算的，毕竟价低后期生活费用低，但缺点也明显就是小区环境可能不太好，如果是改善生活就没什么必要。

未满五年，经济适用房不允许买卖，一切私下交易都是违法的，不受法律保护。一套房产价钱高，而人的诚信在利益面前存在很大的变数，私下承诺根本无法保证，这种房产不碰为妙。

交易有风险，因该房产不具备上市交易的条件，购房此类房产需谨慎，同时房产交易较为复杂，经济适用房还涉及到交易费用不够明确，需要注意的问题众多。

针对这一问题：二手经济适用房（未满五年，房产证还没下来）该不该买？

作者天天房知道，一般购房者不建议购买。

（1）首先作为一般购房者对房产交易的政策，程序，相关的法律法规都不熟悉的情况下，盲目购买不具备上市交易的房产，后期容易发生***，自身权益也得不到保障；（2）其次经济适用房符合上市交易的条件，各地的政策均不同，涉及的交易费用也不够明确，在签定买卖合同时容易出现纰漏，导致自身的权益受损；

（3）最后，经济适用房是否能够***过户，相关的政策都还是未知的情况下，此类房产最好不要碰，也不要想着占便宜。

此类房产交易的注意事项：

（1）证件办理情况，是否明确能够***，而不是仅仅听卖方的口头承诺，或者书面承诺，因为个人不足于与政策抗衡。

（2）交易风险：房产交易的主要风险有很多，例如：产权***，债务***，买卖合同***等，产权***主要体现在共有产权人方面，债务***主要体现在卖方自身的债务情况 ，买卖合同***主要体现在卖方违约不卖，要求加价等等。

到此，以上就是小编对于依安县特殊教育学校检查的问题就介绍到这了，希望介绍关于依安县特殊教育学校检查的1点解答对大家有用。