商水县特殊教育教学基地,商水县特殊教育教学基地在哪

nihdff 2024-04-18 119

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大家好,今天小编关注到一个比较意思的话题,就是关于商水县特殊教育教学基地问题,于是小编就整理了2个相关介绍商水县特殊教育教学基地的解答,让我们一起看看吧。

  1. 商水一高什么时间开学?
  2. 住宅和公寓有什么差别?公寓可以买吗?

商水一高什么时间开学

九月初开学。

河南周口商水开学时间由于疫情影响延长了,分批次依次开学,高三、中等职业学校毕业年级9月1日开学;初中三年级9月3日开学;高中一、二年级,初中一、二年级,小学二、三、四、五、六年级9月6日开学;小学一年级、幼儿园、特殊教育学校9月13日开学。

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(图片来源网络,侵删)

住宅公寓有什么差别?公寓可以买吗?

主要是以下几个方面:

一、产权年限

住宅使用的产权年限为70年,而公寓的产权则是40年。(这一点一定要弄清楚)

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二、交付标准

住宅通常是毛坯交楼、普通公寓户型面积小、精装修、可拎包入住。配套设施完善,小区物业管理的额外优质服务都是公寓住宅独有的,相对来说公寓的价格高于普通住宅许多。

三、面积大小

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(图片来源网络,侵删)

普通公寓与住宅的区别在房屋面积上有巨大差别,公寓的户型面积小,通常在30~60平米之间;而普通住宅一般在60~100平之间。

四、物业管理费

公寓的水电费按商用算而住宅的水电费按民用算,公寓缴纳的所有税费相对比普通住宅要高。

五、使用用途

主要差别有六点:

1、使用年限:

标准住宅是70年产权,目前是到期后自动免费续期。公寓通常是40年产权,到期后有偿续期。

2、公摊面积:

公寓公摊率要比住宅高不少。举个例子,产证85平的住宅,多层通常有70平左右的使用面积,高层65平,而公寓最多则只有55平左右。我家附近一栋酒店式公寓楼,产证面积45平,使用面积只有25平,公摊高达45%,这已经是商场级的公摊比例。

3、无法落户:

公寓用地属于非住宅性质,因此无法像住宅一样具备落户条件。目前虽有在住宅用地建设公寓的,但往往也是用于商业用途,也无法落户。

4、户型不好:

公寓几乎没有南北通透的户型,尤其酒店式公寓都是筒子楼式布局,走廊大通道,两侧一户挨一户,多梯多户的结构。民用住宅风格的往往也是一层多户,总之公寓属性的房子很少能见到南北通透户型。而且各个朝向都有可能出现,加之公摊大,你花70平的钱,有可能会买到一套使用面积40多平的纯西向或纯北向的户型。

5、物业费高昂:

公寓几乎都是一楼一岗,且卫生标准要求较高,因此物业投入力度也更大。尤其酒店式公寓,管理确实很好,无论大堂还是走廊,都给人以高档酒店的既视感。加之酒店式公寓都是带装修出售,因此物业收费往往比较“狠”,上文提到的我家附近的公寓,每平4.7元的物业费。住着使用面积50多平的房子,每年物业费要交4500块。

你好,很高兴能回答你的问题!

公寓这几年在市场上挺火的,在没有特殊强调的情况下说公寓,一般是指产权40年或者50年的小户型的房子,它的土地是商业性质的,对,就是商业性质,跟写字楼是一样的。既然是商业性质,那跟住宅就有比较大的区别了。

第一个,也是最重要的,就是交易税费特别高。第二是***政策,住宅用的是房贷,***利息低,***周期长,最长可达30年,公寓只能用商业***,***利息高,最长只能贷10年。第三是首付比例,住宅首套首付是三成,二套首付一般4-7成,每个城市具体规定不一样,每个人全国范围内最多只能贷两套。公寓首付是五成,如果你资质好的话,***套数不限。第四个是住宅可以下户口,公寓绝大多数不能下户口。

如果你所在的城市住宅不限购,如果你还没买住宅,如果你钱不是很多的话,请不要买。因为它不能下户口,所以接盘的人少了一圈,再加上他交易税费又特别高,接盘的人再少一圈,特别是一些欠发达城市,住宅都没那么好卖的情况下,公寓就难上加难。就算是一线城市,地段不好的公寓都难出手。公寓跟商铺一样,对房产投资者有着比较高的技术要求,如果你还没买过房的,要慎重再慎重。至于住宅,好处就不用说太多了,唯一缺点的就是单价高一点,如果预算不够的话你可以买小一点,买旧一点。

到此,以上就是小编对于商水县特殊教育教学基地的问题就介绍到这了,希望介绍关于商水县特殊教育教学基地的2点解答对大家有用。

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